Ovidiu Cupșa: Bloc, casă… casă, bloc! Spaţiu verde… mai deloc!

Ovidiu Cupșa, un liberal pentru Constanța, cum se mândrește să spună publicului despre sine, a transmis o scrisoare către cetățenii municipiului, în cadrul căreia analizează problemă chinuitoare a blocurilor răsărite peste case, a blocurilor ridicate peste spații verzi, a siturilor arheologice distruse cu excavatorul.

„Cum se întâmplă lucrurile astăzi în Constanţa?
În spatiul public toată lumea ţipă, dar primăria îşi vede nestingherită de autorizat blocuri între case, construcţii pe spaţii verzi, construcţii private peste situri arheologice etc.
De peste 20 de ani trăim sub “Dictatura PUZ-urilor”, iar oraşul nostru cel de toate zilele este din ce în ce mai sufocat.

Într-un oraş sub „Dictatura PUZ-urilor” lucrurile se întâmplă cam aşa:
1. Cetăţeanul are sau cumpără un teren, în funcţie de posibilităţile financiare sau scopul unei afaceri.
2. Se gândeşte ce ar putea face pe el, indiferent de împrejurimi sau de destinaţia terenului.
3. Caută pe cineva cunoscut în administraţia locală pe care-l „convinge” de utilitatea proiectului.
4. Depune documentaţia la primărie şi obţine un PUZ (Plan de Urbanism Zonal), făcut cu dedicaţie pentru el. după „pohta ce-a pohtit”.
5. Obţine autorizare şi construieşte un bloc între case, pe spaţiu verde sau peste vestigiile istorice.
Punct!

De ce e posibil aşa ceva?
Uneori din lipsă de viziune, alteori din nepăsare şi poate nu de puţine ori din interese personale.

Cum se vor întâmpla lucrurile în Constanţa?

În primul rând Constanţa are nevoie de un PUG – Plan de Urbanism General, de care noua administraţie trebuie să se ocupe din prima zi.
PUG–ul oraşului, vechi de peste 20 de ani, a fost special ţinut la sertar, pentru a nu deranja „Dictatura PUZ-urilor”!
PUG-ul are reguli de urbanism clare şi transparente: funcţiuni ale zonelor, destinaţii ale terenurilor, CUT, POT, regim de înălţime, norme de arhitectură, locuri de parcare etc etc.

Iar într-un oraş cu PUG lucrurile se întâmplă cam aşa:
1. Cetăţeanul se decide în ce vrea să investească: casă, bloc, afacere etc.
2. Se uită pe PUG-ul oraşului şi vede care sunt zonele în care îi este permis să construiască aşa ceva.
3. Îşi cumpără un teren, care are deja Certificat de urbanism, în care se specifică exact normele de construcţie pentru acea zonă.
4. Depune documentaţia la primărie, iar primăria aprobă sau respinge autorizarea, în funcţie de respectarea regulilor de urbanism.
5. Construieşte ceea ce şi-a propus, cu respect pentru oraş, zonă şi vecinătăţi
Punct!

Nu e nimic complicat, nimic imposibil, nimic nerealizabil.
Poate doar puţin deranj! Dar în final toată lumea are de câştigat.
Investitorilor trebuie să li se ducă infrastructură în cartiere noi, oraşul trebuie dezvoltat pe orizontală, iar asta se transformă într-un avantaj chiar şi pentru cei care îşi simt azi ameninţate viitoarele investiţii.
Oraşul are nevoie şi de blocuri, dar şi de spaţii verzi, parcări, locuri de joacă sau picnic.
Iar cetăţenii lui nu trebuie să se lupte între ei şi să se urască pentru fiecare petic de teren.

Soluţia a fost mereu la îndemâna Primăriei: un atât de necesar PUG!”

Sursa: pagina Facebook Ovidiu Cupșa