Locuinta este ieftina. Dar creditul?
- Joi, Octombrie 23, 2008, 10:36
- Atitudini
- 44 views
- 2 comments
Mazare, Constantinescu, Geoana, lopata, casca, betonul, canciocul. Actorii si-au facut datoria. Incepe filmul. Un lung metraj, de cativa ani, cu numele de scena “Locuinte ieftine pentru tineti”.
Desi se gasesc destui critici de “film” care sa scrie repejor ca e cioara vopsita, ca locuinta ieftina nu-i ieftina deloc, ba unii chiar avansand si cifre, trebuie spus ca, la modul cel mai corect, pretul este unul mic in comparatie cu piata imobiliara. Cosmin Zaporojan de la Cuget liber face un rationament intunecat, bazat pe o informatie initiala eronata. Ma straduiesc sa cred ca a facut-o cu buna credinta. Avanseaza cifra de 50.000 de euro ca pret al unui apartament de pe piata libera. Asta este ca-n bancurile de la Radio Erevan. Sigur ca da, dar apartamentul ala are in jur de 40 de metri patrati suprafata, nu 70. Apoi, nu este nou si are vreo patruzeci de anisori de cand a fost construit.
In partea cealalta a baricadei stau admiratorii neconditionati ai primarului, care lauda facilitatile si slavesc preturile mici in comparatia cu piata. Ei ocolesc, cu buna stiinta sau …?, faptul ca tinerii carora le-ar fi destinate locuintele au buzunare tip fluiera vant. Daca vorbim de tineri normali, fara familii instarite = cu bani. La ei va actiona creditul. Aici am eu indoieli.
Trecand peste criza bancara, jumatate umflata cu pompa, chiar si acum 2 luni, creditele se acordau cu avans, in general de 25 la suta din valoarea achizitiei. Asadar, la un credit de 24.000 – o garsoniera, sa zicem, tanarul aspirant trebuie sa scoata 6.000 de euro din buzunar. Are de unde? M-as mira. Asta ma face sa cred ca la genul prezentat de locuinte vor avea acces tot cei ce dispun de ceva banuti si au avut posibilitatea de a-i pune la ciorap.
In alta ordine de idei, declaratia primarului Mazare, care dadea exemplu pe parintii sai carora statul comunist le-a repartizat o locuinta dupa un numar de ani de la aprobarea cererii, are o fisura definitorie. Atunci se repartizau locuinte din Fondul de Stat, respectiv de-a moaca. Iar in cazurile in care aceasta era proprietate personala, fapt derulat in ultimii ani ai Epocii de Aur, rata lunara platita era decenta, nu se modifica si nici nu traiai cu frica de a fi aruncat in strada de o banca lacoma, fiindca nu aveai cum sa ajungi somer.
Deci ieftine, dar nu pentru amaratii care stau claie peste gramada.
Despre autor
Constanteanul a scris 4942 articole pe acest site.
am citit materialul tau si vreau sa fac cateva precizari:
1. rationamentul meu a plecat de la ideea ca pretul de 50.000 de euro pentru un apartament nu este deloc ieftin pentru majoritatea tinerilor din Constanta care viseaza la locuintele primarului, mai ales in momentul de fata
2. pe cat bati pariul ca pretul final va fi ceva mai mare pentru aceste locuinte?
3. vecinul meu vinde apartament cu doua camere, aproape 60 mp,plus ceva imbunatatiri, cu 55.000 euro. poate ca apartamentele primariei sunt ceva mai ieftine decat locuintele de pe piata libera, insa raman la ideea ca nu sunt accesibile pentru cei mai multi constanteni
Am mai spus-o si scris-o ca preturile anuntate sunt fara TVA. Mi-am luat bobarnace peste nas, dar acum am zambit vazand ca … ia, uite!, sunt faraTVA, asadar cu 19% mai scump.
Cu siguranta ca se vor scumpi materialele. Corect. Pariez , insa, ca daca vor deveni de nesuportat pentru constructori, se va intampla tot ca si la gigacalorie: Primaria va acoperi prin finantari directe.
Vecinul tau are 10 mp mai putin, iar apartamentul lui nu este nou, asadar sunt diferente importante. Pentru unii 10 mp inseamna o camera. De ex. pentru mine.
Sunt de acord cu tine ca nu e o solutie pentru tinerii care nu au un pic de stare. Asa am si scris. Sunt ieftine, dar nu pentru amarasteni.
In final, imi prezint scuze, fiindca nu am pus un link catre materialul tau. Il voi pune acum.